宿迁住房公积金贷款指南

贷款条件

职工按月连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且在申请贷款前6个月(含)内未提取住房公积金(不含委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款和按年提取住房公积金归还住房贷款)，同意以所购房屋作为贷款抵押，有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本、息的能力及其它条件的，可申请住房公积金贷款。

贷款材料

一手房

宿迁一手房个人住房公积金贷款材料

二手房

宿迁二手房个人住房公积金贷款材料

贷款流程

一手房办理流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件和复印件到银行签订合同;

4、申请人持签定好的借款合同等资料到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持房屋出卖人盖章保证后的借款合同(抵押合同)等资料到当地房管部门办理抵押登记手续;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和本人身份证原件到住房公积金管理部门领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二手房办理流程

宿迁二手房个人住房公积金贷款流程

贷款额度及利率

贷款额度：

单职工缴存住房公积金的，最高贷款限额为25万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款限额为50万元。

贷款利率：

住房公积金贷款利率

五年(含)以下:2.75

五年以上:3.25

贷款期限

一手房公积金贷款最长贷款年限为30年，二手房公积金贷款最长贷款年限为20年。贷款申请年限可延长至借款人退休年龄后5年。不同购房人具体贷款年限由公积金中心按规定综合计算后确定。

贷款偿还

还款方式分为按月等额本息还款法和按月等额本金还款法。

等额本息是借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，其特点是每月还款金额相同，相当于是在还款期内每月等额负担贷款本息，比较适合收入稳定的家庭。

等额本金是借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐余额递减，其特点是每月还款额呈递减的趋势，越往还款后期，还款额越小，比较适合目前收入水平较高，预期收入可能减少的家庭。